Facility & Property Manager ? Immobili Residenziali Privati  

Responsabilità principali:

• Sopralluoghi periodici presso gli immobili per la verifica dello stato conservativo e del corretto funzionamento degli impianti

• Definizione e gestione del piano di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili, degli spazi e delle infrastrutture

• Pianificazione e coordinamento degli interventi di conservazione, ristrutturazione e miglioramento edilizio

• Supervisione e direzione operativa dei lavori, con controllo della qualità degli interventi e rispetto delle tempistiche

• Coordinamento di artigiani, imprese e tecnici (richiesta preventivi, negoziazione contratti, controllo lavori, verifica scadenze)

• Gestione dei rapporti con fornitori e società esterne, negoziazione delle condizioni economiche e monitoraggio delle prestazioni

• Definizione e controllo del budget manutentivo e delle spese di gestione, con attenzione all'ottimizzazione dei costi

• Monitoraggio e gestione degli impianti tecnici (elettrico, idraulico, riscaldamento, climatizzazione, sicurezza, ecc.)

• Supervisione delle attività del personale operativo e dei servizi collegati alla gestione delle proprietà (manutenzioni, pulizie, giardinaggio, sicurezza, ecc.)

• Tenuta di un registro aggiornato delle attività manutentive per ciascun immobile

• Gestione delle forniture e dei contratti di servizio (utenze, materiali di consumo, contratti di assistenza tecnica)

• Supporto nella gestione documentale e tecnica degli immobili: pratiche catastali, autorizzazioni, polizze, scadenze fiscali e tecniche

• Segnalazione tempestiva alla proprietà di eventuali criticità, interventi necessari o opportunità di miglioramento

• Supporto tecnico nella gestione di progetti speciali, allestimenti o eventi presso le proprietà
   
• Collaborazione con eventuali collaboratori domestici o personale di servizio presso le residenze

Requisiti:

• Laurea in ambito tecnico (Ingegneria, Architettura o simili)

• Esperienza comprovata nella gestione tecnica e manutentiva di patrimoni immobiliari di pregio o contesti complessi

• Solida esperienza nella gestione di interventi edilizi, coordinamento lavori e relazione con imprese e fornitori

Soft skills indispensabili:

• Attitudine pratica, orientata al problem solving e alla gestione delle emergenze

• Capacità decisionale rapida e affidabile

• Ottime capacità organizzative e di pianificazione

• Ottime capacità comunicative e relazionali nella gestione di fornitori e stakeholder

• Precisione, forte attenzione al dettaglio e sensibilità estetica

• Discrezione e riservatezza nel trattamento delle informazioni

• Comportamento etico e imparziale

• Competenze tecniche in ambito edilizio, impiantistico e manutentivo

• Esperienza nella definizione e gestione di budget manutentivi e contratti di fornitura

• Conoscenza degli impianti civili e delle normative di sicurezza

• Disponibilità a spostamenti frequenti

• Buona conoscenza delle lingue: italiano, francese, inglese e spagnolo 

• Buona familiarità con software gestionali immobiliari e strumenti di pianificazione delle manutenzioni

• Costituisce titolo preferenziale un background in hotellerie di lusso, hospitality o gestione di spazi di rappresentanza

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